第1393章 重谈旧事（第2/3页）

这样就会造成大量的坏账，倒霉的就是银行了。

所以说，最精明的肯定还是搞金融的这批人，普通人根本就是被他们玩弄于鼓掌的。

“银行现在自身都难保，他们哪里有钱贷款给私人？”尤德对殷俊的提议并没有什么兴趣。

如果不是汇丰、渣打等大银行撑着，香江现在的银行倒闭浪潮，可会一波接着一波，惨得很。

他们自顾都不暇了，短时间肯定是在整理业务，积极的查缺补漏，真不会大规模的开展个人贷款业务。

有钱的汇丰和渣打就更不用说了，人家一般都不做私人贷款业务，他们针对的是同行业的银行，还有那些大中等规模的公司。

“麒麟集团员工需要的房子，不是他们修建的那种。”殷俊这时候又转回了刚才的话题，“我们本身就有修建房子的经验，如果可以的话，总督大人你看，天水围的那块土地，我们能够买吗？”

“天水围的土地？”尤德一愣，“今年有天水围的土地出来吗？”

“没有。”殷俊道，“不过总督大人想来也记得，在前年的时候，政府曾经在巍城公司手里，回购过一块400多公顷的土地吧？”

尤德现在对于香江的很多事情，早已经有了研究。

殷俊一说他就记起来了，“哦，就是麒麟花园旁边的那块土地吧！长实集团主导的。”

麒麟花园便是殷俊从赵家买下的土地修建的房子，不过殷俊仅仅是开发了第一期，就卖给了六家地产公司组成的财团。

他们六家公司，在麒麟花园接下来的开发上面，是赚足了钱。

其中起码有七八千的麒麟集团的员工，本着就近的原则，去买了麒麟花园的房子，这也是引起了麒麟花园畅销的原因之一。

迄今为止，麒麟花园已经开发完全，小区居住的人群以中产阶级居多，周边消费能力和剧组氛围，在新界都是数一数二的。

“对。”殷俊道，“如果政府同意，麒麟集团愿意购买200公顷的土地，用来作为房地产开发。只要我们把那一片的土地价值开发出来，剩下的200多公顷土地，相信价格就能起来了吧？”

尤德听得心动不已。

原来殷俊想要再次进入房地产了？

麒麟集团虽然只做了一次楼盘，而且都没有做完，但他们的实力也是有目共睹的。

现在麒麟集团都养着超过2万人的建筑公司，在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。

有了这么一批经验丰富的建筑工人，修建楼盘是轻而易举的事情。

就如殷俊所说，只要麒麟集团去认真开发土地，那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去——麒麟集团的人，怎么可能不去相信殷俊，不会去买老板造的房子？

尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不会卖得很高价，这样才会有更多的人来买。

而一旦有了消费能力强大的麒麟集团员工入住，周边的商业设施就会成型，医院学校和娱乐都会齐全，这样就会形成一种地段效应，引发别的房地产开发商也过来开发。

仔细的想一想，殷俊可真是聪明啊。

他没有说一口气把那块土地全部给端了，而是留了一半多给政府，方便政府继续的出手剩下的土地。

一旦这400多公顷的土地卖出去了，政府还用担心土地市场的刺激不够吗？

况且政府也不是傻子，剩下的土地肯定不会一次就卖出去，而是会分几批次、几年的卖出去。

这样价格就会更高，政府获得的利益也会更多，对于房地产行业的刺激，也是持续性的，会不断的引发房地产开发商们的热情。

尤德并不担心天水围的这么400多公顷土地开发出来后，会没有人居住。

过去几年从内地疯狂涌入的偷渡客，基本上都是停留在了新界，停留在了元朗。

随着他们的妻儿家人们也申请来香江定居，这里已经多出了130多万人口，而且还在不断的增加着。

这么多的人口，填满这块土地是绰绰有余了！

把他们集中起来管理，也会让新界的治安状况变得更好。

想着通过这一次的买卖，政府不能说马上渡过难关，但绝对是能松一口大气，尤德的心情，莫名其妙的就好了起来。

幸好他还记得，这是一桩牵涉到数十亿港币的巨大买卖，不能这么掉以轻心。