第746章 万美元（第2/3页）

卖家已经请岛国建筑设计大师安藤忠雄做好了规划，只不过还没开工就遭遇了次贷危机，具体地址是太平洋海岸公路27712号。

今年7月开始挂牌，最初售价为2200万美元，几个月来始终无人接手，挂牌价格已经降低至1850万美元。

而卖家2006年的入手价，差不多是1430万美元，当时还在洛杉矶地产圈里引起轰动，马里布海滩附近从没有出现过如此昂贵的成交记录。

受到次贷危机的影响，美国豪宅市场的价格开始降了，然而短期内的降幅比较有限，现在卖家还想着从中小赚一笔。

如果只出于性价比考虑，多等两三年确实可以捡漏抄底。

但等待不仅浪费时间，到时候也不一定能再找到如此合适的地皮，尤其是这种位于海边悬崖上的地皮，环境恰好和《钢铁侠》中托尼·史塔克的家如出一辙。

因此范无眠约上《钢铁侠》导演乔恩·费儒，坐车花了50分钟跑过去实地考察，发现这个地段算是富人区当中的富人区，周围都是大块的地皮，并且还拥有着视野开阔的无敌海景，远不是为达达里奥预留的那栋海边小房子所能媲美的。

除了离市区远，周围没那么热闹之外，几乎挑不出任何毛病，于是范无眠尝试着给了地产经纪人一个1530万美元的报价，想着在卖家入手价的基础上加100万，让卖家找找心理安慰。

他并不知道，前世这块地皮经过长达15年的开发，最终以2亿美元的天价刷新了洛杉矶豪宅成交史上的记录，被北美歌坛天后碧昂斯和她丈夫Jay-Z收入囊中。

地产经纪人在得知范无眠有购买意向后，当场给卖家打了个电话，遭到劈头盖脸一顿教训，表示这个价钱实在太低。

双方不欢而散。

经过一晚上的思考，不知道出于怎样的原因，卖家夫妇俩又改了主意。

身材火辣的拉丁裔性感地产经纪人，今天早上跑来酒店找范无眠，告诉说卖家那边愿意以1600万美元的价格成交。

分明是在聊正事，可无论这位地产经纪人身前露出的紫色蕾丝花边，还是腿上穿着的吊带黑丝、高跟鞋，仿佛都在告诉范无眠——“只要成交，两人就能有故事”。

这让他浮想联翩，回忆起许多登门推销、卖车买房之类的剧情片，好在这位30岁出头的女经纪人，并非他喜欢的类型，生活当中也不缺这点小刺激。

想着为了几十万美元，将来很可能花费更多冤枉钱，范无眠又松口加了20万美元，答应以1550万美元拿下那块位于马里布海滩的地皮。

当着他的面，地产经纪人再次打了个电话，聊了好一会儿卖家才艰难同意，却提出一个由范无眠支付佣金的新要求。

按照洛杉矶地产经纪行业的市场规定，一般要以成交价作为基数，收取4%到5%的佣金。

以成交价1550万美元的4%计算，意味着范无眠需要支付62万美元。

见他听完表情犹豫，这位女经纪人自砍一刀。

告诉说期间没怎么折腾，而且这块地皮的价格太高，可以只收取38万美元佣金，算上佣金在内总价就是“1588万美元”，数字非常吉利。

像这样的大订单，三年不开张，开张吃三年。

能够顶着“好莱坞最佳地产经纪人”头衔当上销冠，果然情商和智商缺一不可，明摆着提前了解过华裔的喜好。

这个数字让范无眠没办法拒绝，不仅爽快同意下来，还投桃报李，让这位名叫卡里娜的女经纪人，继续帮自己分别在好莱坞和硅谷地区，找一处适合办公创业的写字楼，分别容纳100位员工左右。

不管那些好莱坞巨头怎么做决定，为了抢占先机，范无眠的国际版视频网站项目都要尽快开始启动了。

他刚把这个视频网站，定名为“Myth+（神话+）”，希望实现视频网站和电影工作室之间的互动，互相增加对方的影响力。

在好莱坞巨头们看来，如果不跟范无眠合作，很有可能错失视频网站崛起初期的投资先机。

由于无法确定其他公司的意向，他们难免感到焦虑，生怕自己硬气起来选择独立发展，其他竞争对手们却乖乖合作，和范无眠联手抢占空白市场。

除了迪士尼以外，近两天索尼影视和环球影业、21世纪福克斯，在得知派拉蒙、时代华纳跟他率先接触后，也分别咨询了一些合作的具体细节，可惜态度有点模棱两可，像是感兴趣，又像单纯为了打探消息。