第1035章 攻心为上（第3/4页）

南易吧唧一下嘴，“算了，不跟你扯这么细，不考虑老外，只说国内，外销房只能是家庭月收入超过1万才能惦记的，整个京城又有几个家庭能有这种收入？

能买得起的人太少，就是市场小，就像你拍戏一样，如果没有几个观众喜欢看你的戏，甭说想多要点片酬，我看你很可能会没戏拍；反过来，全国人民都喜欢看你优子的戏，你把片酬叫到一千万也不是不可以。”

“南爷，你是说外销房的价涨不上去？”

“不能说涨不上去，只能说会涨得比较慢，按照现在的银行利率，你的钱存银行一年有三十几万利息，虽说利率马上会下调，可再怎么调，也不太可能低于5％，存上十年就是二百万出头，外销房的价格十年之后能不能涨这么多真不好说。”

“不买，不买，绝对不买外销房，忒贵。”葛六亿摆摆手说道：“我至少要买两套，一套自己住，一套用来收租，南爷你还是跟我说说商品房。”

“商品房好说，你只要把握住三个字，好、近、短，好就是房子本身要好，近是距离近，短是时间短，这两个可以放在一起说，离上班的地方距离近或者通勤的时间短，我刚才说了，地上的交通没什么搞头，只能指望地下。”

葛六亿眼睛一亮，“地铁沿线？”

“对。”南易颔首道：“知道将来的购房主力军是哪些人吗？”

“还能是什么人，家里住房紧张，等着要结婚的人呗。”叶亰说道。

“屁，你家住房紧张还是流氓家紧张？你们家里都不紧张，我家才紧张，我爸是高工，我不还得睡厨房间。如果我没念大学、没做生意，也按部就班进二化，等到我结婚，就要面临没地方住的问题。

不过我家有五个人拿工资，加上我老婆就是六个人拿工资，我爸的工资又高，一个能顶两个半工人，等于七个半人的工资，一个月怎么也得有个三千来块，大家一起凑凑，咬咬牙怎么也能买下一套商品房。

但是话又说回来，整个京城有几户人家能像我家一样有这么多人拿工资？又有几个住房紧张的人家能有我家这种收入水平？

你自己寻思寻思，住房紧张和收入低是不是大多时候是孪生兄弟。”

叶亰琢磨一下，说道：“还真是这么回事，单位好工资高的，住房困难的不多。”

“就是说啊，京城有必要买房、买得起房的人数寥寥无几，其他的只能指望单位和拆迁安置，将来京城的买房主力军只会是新京城人。

新京城人两条线，一条是投资做生意的，能开公司拿到落户指标的少，做其他生意，口袋里有钱的比较多，看着好了，要不了多久，边上郊县就会有买房落户的政策出来。

另外一条就是大学生，大学马上就要不包分配了，整个京城每年毕业这么多大学生，又有几个外地学生甘心回老家，至少大半会选择留在京城。

堂堂大学生，要找的当然是坐在办公室里的工作，最好还是有落户指标的单位，能拿到落户指标的哪个不是人才，哪个的工资又会低，这些人将来都会买房。

优子，话我就说这么多，你要还不清楚该怎么买，你干脆付我一点顾问费，我帮你去挑得了。”

葛六亿笑呵呵地说道：“南爷你想赚我的顾问费难了，我已经听明白该怎么选了，我还清楚该买多大的房子才合适。”

南易嘿嘿一笑，“真不请我当顾问？我的收费很低的，等你卖房的时候，只要把升值部分的一成给我就行。”

“不要，不要，南爷，你太黑了。”葛六亿忙不迭摆手。

南易吧唧一下嘴，“成吧，不要就不要，但我刚才的口水不能白费，明年帮我拍部片子，片酬一毛没有，只给你广告分成。”

葛六亿闻言，心中一喜，“别说不给片酬，让我倒找钱都行，谁不知道南爷厉害，《京城人在纽约》钱都赚疯了。”

“就这么说定了。”

“定了。”

……

后面的三天，第一天周末，南易依然陪伴刘贞，第二第三天在香塂陪伴南若琪，第四天，回到京城的傍晚，邱曼打来电话，邀请南易共进晚餐，不是约在餐厅，而是厂洼的一个民居地址。